Novo complexo ao redor do Mané Garrincha recebe sinal verde do Iphan 6b5l6l

O espaço que cerca o Estádio Nacional Mané Garrincha será transformado, nos próximos anos, para dar ao Distrito Federal um novo complexo de edificações. O projeto prevê a construção de diferentes pontos de comércio, gastronomia, esporte, entretenimento e lazer, a partir da demolição de quadras do Complexo Esportivo Presidente Médici e do Complexo Aquático Cláudio Coutinho. A área é extensa e faz parte do perímetro tombado do Conjunto Urbanístico de Brasília (CUB), o que torna a proposta complexa. No entanto, o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) analisou os documentos e aprovou as intervenções. O parecer técnico do órgão foi um dos os mais importantes para que se iniciem as obras do projeto, que deve começar a entregar as primeiras edificações em 2022.

“Era algo que a gente debatia desde 2015, e que agora estamos indo para a construção efetiva. O espaço tem quase 145 mil m² de área, localizada no centro da capital, e deve servir como posto de trabalho para cerca de 4 mil pessoas no DF. A ideia é proporcionar mais um point de Brasília, algo inovador para moradores e turistas”, explica o presidente do Consórcio Arena BSB, Richard Dubois. O investimento total chega a R$ 1 bilhão. “Faltam mais algumas pequenas etapas para começo das obras, mas não vemos grandes riscos ou problemas, então devemos dar início nos próximos 45 dias. A aprovação do Iphan tem um peso enorme e foi fundamental.”, estima Richard.

No parecer técnico, o Instituto do Patrimônio avaliou a volumetria arquitetônica das edificações propostas e o impacto à preservação do CUB. A análise considerou que o projeto “mostra-se em conformidade com os parâmetros estabelecidos à proteção do Conjunto Urbanístico de Brasília no que tange ao Setor de Recreação Pública Norte, não havendo riscos à preservação do bem tombado”, concluindo que não há “nenhum impeditivo para a aprovação do projeto”. O único ponto de preocupação ressaltado pelo órgão é a possibilidade de cercamento da área, pois a legislação proíbe essa ação, mas as empresas envolvidas no empreendimento não manifestaram intenção de fechar o local com cercas.

Arquitetura 6w444e

As empresas que trabalham no projeto arquitetônico do complexo, a ARQBR Arquitetura e Urbanismo e o escritório GSR, entendem a ideia como algo grande, mas prazeroso. “Recebemos um edital com as demandas da Arena BSB e as restrições da legislação do DF, então fizemos lançamentos necessários para atender a todas as partes. O sentimento é de felicidade por ter a oportunidade de realizar algo em um local tão simbólico para Brasília, que tenta entender a cidade, respeitando o que Lúcio Costa pensou e adaptando a uma realidade nova”, comentou o sócio da ARQBR André Velloso, arquiteto e urbanista.

Um dos principais pilares da proposta é ter um espaço aberto, diferente dos grandes shoppings centers e ível para pedestres e ciclistas. A localização privilegiada também permite que o ponto se torne um mirante para a cidade, permitindo uma vista ampla de Brasília. Outras características do complexo serão a sustentabilidade e a arborização.

O parecer técnico do Iphan lembra que a responsabilidade por avaliar, adequar e aprovar o empreendimento à luz da legislação de uso e ocupação do solo e aos parâmetros arquitetônicos expressos no Código de Edificações será de responsabilidade da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh).

Dados 566w5g

165 hectares
Área aproximada do Setor de Recreação Pública Norte

R$ 1 bilhão
Investimento total previsto

4 mil
Previsão de empregos gerados

Novo complexo ao redor do Mané Garrincha recebe sinal verde do Iphan s1b2k

Iphan aprova novas construções em volta do Mané Garrincha, com instalação de um complexo de esporte, lazer e gastronomia 6d5r5b

Arquitetura 6w444e

Dados 566w5g

Tags 4yg2x